Många av förvaltningsbolagen, enligt den gamla vanan, kallas ZhEKs. Under reformprocessen inom den kommunala sektorn tog de första över funktionerna för operativa organisationer som tidigare tillhörde ZhEK. Många företag har behållit denna förkortning i sina namn. Men i bostadslagen anges förvaltningsbolagens rättigheter och skyldigheter. Lägenhetsägare har all rätt att vägra tjänster från en gemensam tjänst som inte passar dem.
Det är nödvändigt
- - bostadskod
- - beslut från bolagsstämman.
Instruktioner
Steg 1
Samla en bolagsstämma. Du kan bara dela med ett förvaltningsföretag som inte fungerar, genom att arbeta tillsammans. Bostadskoden innehåller tre alternativ för hantering av flerbostadshus. Detta kan vara en sammanslutning av husägare eller styrelsen för ett kooperativ, direkt förvaltning eller ett förvaltningsbolag eller ett bostadskontor. Alla tre metoderna är absolut likvärdiga enligt rysk lag.
Steg 2
Förfarandet för att välja en förvaltningsmetod och vägra tjänster från ett förvaltningsbolag, om du fattar ett sådant beslut i slutet av året, är ungefär detsamma. Avtalet med förvaltningsbolaget ingås för högst tre år. Det kan sägas upp av ägarna ensidigt.
Steg 3
Om du har svårt att föra samman alla lägenhetsägare, håll en frånvaro-röst. Skicka ut blanketterna. Fyll i texten till bolagsstämman. Ange i den frågan som ägarna bör överväga - till exempel vägran från förvaltningsbolagets tjänster av sådana och sådana skäl. Anledningarna kan vara mycket olika. Det mest populära är skillnaden mellan kvaliteten och kostnaden för tjänsterna. Texten ska vara mycket kort. För att beslutet ska vara giltigt måste minst hälften av ägarna rösta på det. Glöm inte att rösterna räknas i proportion till de kvadratmeter som ägs av den här eller den andra ägaren.
Steg 4
Skriv protokollet från bolagsstämman. Ange antalet personer som röstade. Ange texten till det antagna beslutet. Fäst röstblanketterna till protokollet.
Steg 5
Du kan säga upp avtalet med bostadskontoret mitt i året. För att göra detta ska du också fatta beslut av bolagsstämman. Skriv ett kollektivt klagomål till domstolen. Ange i formuleringen att du ber om att säga upp avtalet på grund av att elnätet inte fullgör sina skyldigheter. Bevis för att kontraktet uppfylls måste tillhandahållas av verktyget.
Steg 6
Efter att ha vägrat ett förvaltningsföretag, se till att huset inte lämnas utan underhåll. Du kan välja ett annat företag, ingå direktkontrakt med resursleverantörer och verktyg, skapa ett partnerskap. Om du inte tar hand om dig själv kommer kommunstyrelsen att göra det. I avsaknad av ditt beslut är hon skyldig att genomföra ett anbud och bestämma vinnaren.
