Att köpa en lägenhet i en byggnad under uppbyggnad är ett ganska vanligt fenomen idag. Man bör komma ihåg att sådana lägenheter oftast hyrs ut till köparen med en grov finish.
Att köpa en lägenhet med grov yta gör att du verkligen kan köpa bostäder billigare än om det repareras av utvecklaren. För att undvika obehagliga överraskningar som ett resultat av ett sådant förvärv är det dock användbart att förstå vad som exakt ingår i begreppet "grov efterbehandling".
Grov finish koncept
Begreppet grov efterbehandling är mycket vanligt på dagens byggmarknad, så det finns en viss uppsättning lägenhetsegenskaper som vanligtvis ingår i den. Vanligtvis innehåller detta kit en helt färdigbyggd konstruktion och ett minimum av efterbehandlingsarbete.
Väggarna i lägenheten där den grova ytan utfördes är vanligtvis putsade med grov gips, det vill säga de har en ganska plan yta, men samtidigt behöver de avslutas med en efterbehandlingsspackel innan de applicerar en dekorativ beläggning, till exempel limma tapeter eller måla. Det finns en golvbeläggning på golvet i lägenheten, vilket gör den lämplig för golvarbete. Rummet har fönster och dörrar; dock bör man komma ihåg att om fönstren vanligtvis är plastiska, är dörren en enkel trä- eller plywoodstruktur som invånarna oftast byter.
All kommunikation, inklusive el, vattenförsörjning och avlopp, är vanligtvis ansluten till en sådan lägenhet, batterier eller andra värmeenheter är installerade. Samtidigt installeras dock inte elektriska apparater i lägenheten, och resten av kablarna - tv, telefon och andra, om det finns, kräver kabeldragning i lägenheten.
Laglig definition av grov finish
En viss osäkerhet i samband med ett sådant koncept som grov efterbehandling skapas av frånvaron av motsvarande term i den nuvarande lagstiftningen. I själva verket är detta koncept idag en slags kollektiva uppsättning egenskaper som har fastställts under utövandet av kommunikation mellan utvecklare och köpare på marknaden för bostäder under uppbyggnad.
Samtidigt är det nödvändigt att förstå att utvecklaren i varje specifikt fall kan lägga sin egen mening i begreppet grov efterbehandling, vilket inte nödvändigtvis sammanfaller med vad köparen förstår av det. Därför, när du köper en lägenhet för en grov yta, studera noggrant avtalet om kapitalandelar, där alla egenskaper hos lägenheten, som utvecklaren åtar sig att tillhandahålla vid tidpunkten för överföringen till köparen, måste registreras utan att misslyckas.
