Med olika transaktioner med fastigheter - att köpa, sälja, hyra - kan man inte göra utan handlingar som bekräftar ägarens rätt till denna fastighet. Men i den nuvarande instabila situationen kommer det inte att vara överflödigt att verifiera ägarnas dokumentens äkthet och se till att de verkligen har rätt till ekonomiska transaktioner med den här lägenheten. Hur exakt ska man genomföra en sådan kontroll samt vilka dokument som måste krävas av ägaren?
Instruktioner
Steg 1
Först och främst måste du få ett pass, som bekräftar att den person som du förhandlar om finansiella transaktioner med är samma person som anges i dokumenten som fastställer äganderätten till lägenheten. Be dessutom hyresvärden om ett intyg från neuropsykiatrisk och drogberoende klinik och ta ett utdrag ur husboken.
Steg 2
Ett sådant uttalande kan erhållas på ett enda clearingcenter om du är hyresgästens förtroende. Det kan också tas av hyresgästen själv.
Steg 3
Ta en kopia av det ekonomiska och personliga kontot för att verifiera äktheten av den tekniska informationen om det köpta bostaden, samt för att få information om registreringen i lägenheten. Se till att alla hyresgäster i lägenheten deltog i privatiseringen.
Steg 4
Be ägaren av lägenheten att ta ett utvidgat utdrag åt dig från det enhetliga registeret över rättigheter till fastigheter och glöm inte att prata med grannarna till lägenhetsägaren - de kan berätta mycket om personen med som du gör en affär, liksom om hans lägenhet.
Steg 5
Kontakta försäkringsbolaget för att försäkra lägenheten mot förlust av äganderätt för hela transaktionsbeloppet. Om försäkringsbolaget hittar en lägenhet på den svarta listan och vägrar att teckna försäkring, vägra köpet. Kontrollera alltid med dina försäkringsgivare innan du gör ett avtal.
Steg 6
Ta reda på om telefonen i lägenheten fungerar, om telefonpunkten är betald. Du behöver också en plan för lägenheten från BTI, samt ett intyg om kostnaden för lägenheten. Tack vare planen från BTI kommer du att ta reda på om en illegal ombyggnad har genomförts i lägenheten.
